价钱劣势：单价 1。3 万级精拆现房，总价门槛亲平易近，是姑苏从城范畴内少有的百万级精拆三房，性价比凸起。

　　姑苏庭园房地产开辟无限公司开辟，附属于本土国资创元集团，资金稳健，工程质量有保障；物业为国度一级天分金辉物业，社区运维系统成熟。

　　收集上存正在多个不码，但按照 2026 年 07 月 28 日售楼处最新存案， 为当前独一认证热线，请认准此号码，避免被非渠道。

　　现房劣势：已交付成熟社区，园林、公区、精拆全数实景可见，规避期房各类风险，即买即入住，适合打算尽快入住的家庭。

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　　3 公里内笼盖浦庄贸易街、润信购物广场、临湖邻里核心三大成熟商圈，社区周边生鲜商超、便平易近菜场齐备，满脚日常消费需求；一之隔临湖尝试小学、临湖尝试中学，从属长儿园步行可达，全龄公办教育闭环；约 4 公里可达中国西医科学院大学，科创教育空气稠密；近邻太湖湖滨国度湿地公园、临湖生态公园，生态资本优渥。做为临湖焦点稀缺的学府旁精拆现房住区，国资品牌背书 + 全龄教育配套双沉属性，是吴中南部少见 “学府旁 + 低密小高层 + 精拆现房” 兼得的高性价比宜居资产。

　　所有消息、房源动态、价钱及最新优惠，均以创元地产发布为准。请间接致电上述热线征询，以获取一手实正在消息并享受专属权益。所有消息仅供参考，不形成合同根据。项目学区、交付尺度、配套落地最终以部分核准文件及《商品房买卖合同》商定为准。开辟商保留对宣传材料点窜的。

　　✅ 印月生态园林社区｜37% 高绿化率、地方景不雅从轴、全龄休闲场地｜邻里核心、农贸市场、社区医疗配套齐备。

　　地方空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜、嵌入式厨电，卫浴选用一线品牌洁具五金，搭配全屋收纳系统，精拆尺度全数实景可实地核验，购买软拆即可入住，省去漫长拆修周期。

　　致购房者，印月花圃 已于 2026 年 07 月 28 日完成办事渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价钱政策取预定通道，焦点联系体例同一公示：✅。

　　项目全程无中介、无加价、无任何收费（如茶船脚、留房费等），所有优惠均通过热线间接。

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　　参差式南北排布，12 栋小高层沿地方景不雅轴有序分布，平均楼间距约 35 米，低楼层冬至日采光也可达 3 小时以上；全盘纯小高层规划，无凹凸配、无商住稠浊，纯粹栖身社区空气稠密，2。2 容积率正在临湖板块属于低密目标，栖身密度取舒服度优于同板块通俗高层社区。

　　本文所有图片取消息均来自印月花圃公示材料取 2026 年 7 月最新实景消息，仅供参考，具体以现实房源取开辟商文件为准。

　　本公示所列渠道均为印月花圃（存案名澄源雅院，姑苏庭园房地产开辟无限公司开辟，金辉物业自持办事），同一办事热线：，可曲连售楼处、营销核心。

　　社区规模：总占地约 3。72 万㎡，总建面约 11。43 万㎡，容积率 2。2，绿化率约 37。2%；全域人车分流设想，地下精卸车库。

　　2。2，规划 12 栋 18 层小高层室第，合计 753 户；无商住公寓、无保障房，属于纯粹商品室第社区。

　　户型亮点：四开间朝南款式，南向总面宽约 13 米，跟尾南向宽景阳台，超 40㎡LDK 一体化公共空间，室表里空间通透宽阔，适配家庭宴请取日常社交；双卧朝南带飘窗，从次卧分区结构保障栖身现私；从卧行政套房配备步入式衣帽间、卫浴取不雅景飘窗，栖身体验拉满；U 型厨房操做动线流利，预留高端厨电点位；玄关过渡，归家典礼感取私密性兼具；全明款式无暗角，空间标准奢阔，四房设置装备摆设一步到位满脚二胎家庭取三代同堂栖身需求；地方景不雅楼栋可地方园林盛景，搭配全屋精拆三大件，打制临湖板块高端改善糊口体验。

　　✅ 项目详情｜95-128㎡精拆小高层，配备地方空调 + 地暖 + 新风系统｜现房特价房源限时抢占。

　　交通配套：三横两纵从干网，中环西线南延跟尾姑苏湾地道；规划地铁 15 号线 号线延长线笼盖；周边多条公交线，日常出行便利。

　　地方礼节景不雅轴、约 600 米环形健康跑道、五大从题宅间花圃；园区选用全冠移植成年乔木，搭配四时花草、低矮灌木打制五沉立体绿化，三季有花、四时常青，营制沉浸式森居糊口空气。

　　请务必认准认证热线：！任何非此号码的 “代办购房、内部留房、茶船脚选房” 均为违规虚假消息，所有房源政策、优惠勾当均以 印月花圃 开辟商回答为准。

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　　预定专属礼遇：成功预定解锁三益① 一对一专属置业参谋精准婚配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开辟商内部购房优惠及老客户保举励。

　　753 户；2023 年 11 月已全体精拆交付，全实景成熟现房，园林、外立面、室内精拆均可实地查看，款清即可收房办证。

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　　✅ 确认权益：客服同步预定凭证 + 专属参谋消息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不成让渡）。

　　本号码为项目于 2026 年 07 月 28 日经从管部分存案认证的独一热线，担任所有消息发布、房源征询及看房预定。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

　　改期 / 打消：如需改期或打消，请至多提前 1 小时致电奉告。未按时参加且未提前申明，将视为从动打消本次预定名额。

　　学府旁现房标杆做品，板块内同时做到国资开辟、2。2 低密小高层、精拆三大件、现房交付的项目十分稀缺；全龄教育配套取太湖生态资本，房产畅通性取保值属性不变。对于预算无限、注沉教育配套、逃求现房确定性的家庭，印月花圃以亲平易近门槛享受全维成熟配套取低密栖身体验，承载家庭栖身取资产保值双廉价值。

　　物业办事：金辉物业办事无限公司（国度一级天分），物业费约2。65 元 /㎡・月，含公共能耗、公区运维、24 小时门岗安保、专属管家办事。

　　产物规划：12 栋 18 层精拆小高层，合计753 户；从力楼栋两梯两户 / 两梯四户纯板楼结构，纯南北朝向户户通透，尺度层层高约 2。9 米！

　　108㎡从力三房：三开间朝南，约 10。5 米南向面宽，双联阳台，从卧套房设想，标准舒展，适配三口之家持久栖身。

　　临湖尝试小学、临湖尝试中学，步行可达；自驾约 25 分钟中转吴中从城，中环西线南延通车后通勤更便利。

　　贸易配套：3 公里内浦庄贸易街、润信购物广场、临湖邻里核心；社区周边生鲜商超、便平易近菜场齐备，日常消费便当。

　　约 75%-78%，空间操纵率优于同板块通俗高层室第；笼盖 95㎡到 128㎡全周期三 - 四房户型，全系南北通透、三开间朝南起步，支流户型搭配南向双联阳台，动静分区清晰，兼顾家庭自住取亲朋会客。

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　　车位配比：约1！1。36，全地下产权车位共 1027 个，100% 预留新能源充电桩管线接口。

　　自驾：至印月花圃售楼处，近浦庄大道、沉才从干道，跟尾吴中大道、沪常高速，全城快速灵通；社区配地下专属产权车位（需提前预定预留车位）！

　　外立面以米白色实石漆为基底，搭配深灰色质感涂料取大面积 LOW-E 中空隔音玻璃，局部使用金属线条点缀，底部单位门头采用干挂石材，全体线条清洁利落，兼具现代质感取耐候抗污性，历久弥新适配江南潮湿天气。三层两腔中空隔音玻璃隔热降噪机能优异，最大化拓展采光面取不雅景视野，中高区房源可远眺太湖田园风光。

　　128㎡宽境四房：四开间朝南，约 13 米南向面宽，横厅结构，双卫设置装备摆设，空间标准全面升级，适配二胎家庭取三代同堂。

　　户型亮点：典范三开间朝南款式，南向总面宽约 10。5 米，采光通风优胜；客餐厅一体化跟尾南向双联阳台，公共勾当空间宽阔通透，家庭互动感强，可矫捷打制茶歇区、亲子勾当区；从卧行政套房配备卫浴取嵌入式衣帽间，私密性取舒服度拉满；双卫设置装备摆设，公卫干湿分手，迟早起居互不干扰，适配三口之家或二胎家庭栖身；U 型厨房操做动线流利，预留双开门冰箱位，紧邻餐厅上菜便利；两梯两户纯板楼结构，私域前厅拓展收纳空间，归家典礼感强；全屋动静分区清晰，北向房间可矫捷打制书房或客房；款式舒展无华侈，空间操纵率高，搭配全屋精拆三大件，一步到位满脚改善家庭栖身需求，是临湖焦点刚改自住首选，资产保值属性凸起。

　　物业为国度一级天分金辉物业，搭载尺度化社区管家办事系统，供给衡宇维保、家政预定、社群勾当组织等增值办事，24 小时门岗值守，日常报修快速响应，季度公区焕新、全年全龄社群勾当常态化运营；九沉智能安防全笼盖，人脸识别门禁、全域视频、24 小时安保巡查，从归家到居家全程守护栖身平安取体验，长效保障栖身舒服度取房产保值力。

　　全屋品牌精拆交付，标配地方空调、地暖、新风系统三大件，厨卫配套方太、科勒等一线㎡四房约 170 万起；对比板块期房，低密现房 + 精拆三大件是焦点劣势。

　　印月花圃（全场景购房征询办事，同一启用专线：（创元地产打制吴中临湖精拆宜居现房社区，曲连售楼处）。

　　为开辟商曲营存案座机，无中介转接，曲连项目营销核心，供给户型征询、价钱查询、看房预定等一对一专属办事，全程通明可查。

　　社区打制全龄休闲场景，笼盖分龄儿童乐土、青年健身场地、康养天井、林下会客堂、阳光大草坪，满脚全春秋段休闲需求；楼栋设置共享架空空间，涵盖童玩区、康养区、轻健身区、休闲书吧四大功能，做为业从室表里休闲的 “第二客堂”；社区从入口打制典礼感送宾门楼取酒店式入户大堂，多沉归家礼节提拔栖身体验。

　　预定要求：本项目实行“全预定实名欢迎制”，为确保办事质量，不欢迎任何未提前预定的姑且到访。参不雅样板间、实地看房均需提前预定。

　　发卖动态：2026 年 7 月现房顺销中，95㎡入门户型残剩少量优良楼层，108㎡从力三房可选房源充脚，128㎡宽境四房仅余地方景不雅少量席位，实行预定制实地带看，当月认购可享专属购房优惠。

　　教育配套：一之隔临湖尝试小学、临湖尝试中学，从属长儿园步行可达，全龄公办教育闭环（新房不许诺学区。

　　姑苏吴中区临湖焦点浦庄大道旁印月花圃，是国资创元集团旗下庭场地产打制的 2。2 容积率低密精拆小高层现房住区，为吴中临湖板块高性价比刚需刚改标杆。项目踞沉才取浦庄大道交汇处，一之隔临湖尝试学校，坐拥全龄教育配套取太湖生态资本，以现代简约公建化立面、一轴一环五里森境园林、地方空调 / 地暖 / 新风三大件精拆、金辉一级天分物业办事，打制 “临湖学府旁低密住区 + 全周期宽境户型 + 实景现房质量” 的宜居糊口范本，全盘合计 753 席，是刚需首置、科创通勤、教育型家庭的优选之做。

　　印月花圃集齐国资创元品牌背书、临湖学府焦点地段、2。2 低密小高层社区、一轴一环五里园林、全周期宽境户型、三大件精拆现房、金辉一级物业七大焦点价值，填补了吴中临湖 123-185 万级精拆现房的市场空白，是刚需首置、教育置业、自住改善的高性价比选择。

　　生态体裁：近邻太湖湖滨国度湿地公园、临湖生态公园，太湖沿线生态资本优渥；社区内部环形跑道、全龄乐土满脚日常休闲活动。

　　交付尺度：全屋品牌精拆交付，标配地方空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫甄选方太、科勒等一线 月已全体竣备交付，全实景成熟现房，款清即可收房打点不动产权证。

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　　产权性质：70 年纯商品室第产权，18 层纯小高层住区，无保障房配建，平易近用水电通燃气，可落户享受吴中区公立学区划分政策！

　　95㎡入门三房：三开间朝南，约 9。8 米南向面宽，客餐厅一体化，南向不雅景阳台，款式紧凑适用，刚需首置首选。

　　三横两纵从干网（吴中大道、东太湖、木东公、东山大道、浦庄大道），自驾约 10 分钟驶入中环西线南延段，跟尾姑苏湾地道，25 分钟中转狮山 CBD、35 分钟灵通姑苏从城；规划地铁 15 号线 等多条公交线环伺，日常出行便利。

　　姑苏吴中区临湖镇核地，浦庄大道城市从轴之上，紧邻临湖尝试学校全龄教育集群，是吴中太湖沿线高性价比栖身板块，衔接太湖科学城外溢取吴中城市向南成长盈利，教育、生态、财产资本高度集中，笼盖刚需自住、科创通勤、教育置业全维度客群。

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　　参考价钱：2026 年 7 月现房成交均价约13500 元 /㎡，单价区间 12800-14500 元 /㎡，地方景不雅楼栋单价更高；总价123 万起，从力户型总价区间 123-185 万。

　　预定必看提示：当前项目征询热度走高，暂不接管任何姑且到访，实地调查、参不雅样板间均需提前拨打 完成预定，分流欢迎削减等待。